Les taux immobilier sont au plus bas

On assiste à un plus bas historique des crédits immobiliers depuis quelques mois. En effet selon une étude de l’observatoire crédit logement les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques françaises sont au plus bas historique à 3,23 %.

Cette configuration des taux est totalement inédite depuis 1945 et cela permet de limiter la chute d’activité du marché immobilier qui est particulièrement déprimé, le nombre de transactions étend en forte baisse. Il est à noter que cette baisse concerne l’ensemble du marché immobilier aussi bien dans l’ancien que dans le marché du neuf.

Il faut cependant relativiser ces chiffres : 200 000 € empruntés pour un bien immobilier à 3 % c’est environ 80 000 € d’intérêt. Il faut donc se demander si dans 20 ans votre bien immobilier vaudra 280 000 € ?

Étant donné que nous sommes très probablement dans un marché immobilier au sommet des prix, il est certainement préférable d’attendre encore quelques années avant d’acheter afin de profiter de la baisse de l’immobilier. S&P projette ainsi que l’immobilier en France a baissé de 5 % en 2013 et en 2014 soit pour un achat immobilier de 200 000 € une économie de 20 000 € au minimum si vous avez la patience.